enfiteutaenfitèuta s. m. e f. [dal lat. tardo emphyteuta, gr. ἐμϕυτευτής] (pl. m. -i). – Chi ha il godimento di un fondo nel rapporto di enfiteusi. ...
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dominio
domìnio s. m. [dal lat. dominium, der. di domĭnus «signore, padrone»]. – 1. a. Genericam., il fatto di dominare: ambizione, sete di dominio; o d’essere dominato: insofferente di dominio; fig., [...] è un d. che nessuno mi può contrastare. In partic.: d. utile, d. diretto, nell’enfiteusi, il rapporto, rispettivamente, tra l’enfiteuta e il fondo, e tra il concedente e il fondo; vendita con patto di riservato d. (o, più propriam., con riserva della ...
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enfiteusi
enfitèuṡi s. f. [dal lat. tardo emphyteusis, gr. ἐμϕύτευσις, der. di ἐμϕυτεύω «impiantare, innestare»; propr. «locazione che dà il tempo di far piantagioni e di godere dei frutti»]. – Nel linguaggio [...] giur., diritto reale su un fondo altrui, urbano o rustico, in base al quale il titolare (enfiteuta) ha la facoltà di godimento più pieno (dominio utile) sul fondo stesso, dovendo tuttavia migliorare il fondo e pagare al proprietario (direttario o ...
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enfiteuticario
enfiteuticàrio agg. e s. m. [dal lat. tardo emphyteuticarius agg. e s. m.], ant. – 1. agg. Enfiteutico. 2. s. m. Enfiteuta: fu detto «canone» ... ciò che dall’e. si paga al padrone del [...] fondo datogli in enfiteusi (Vico) ...
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enfiteutico
enfitèutico agg. [dal lat. tardo emphyteutĭcus, gr. ἐμϕυτευτικός] (pl. m. -ci). – Di enfiteusi: contratto, vincolo e.; rendite e.; fondo e., concesso o goduto in enfiteusi; canone e., il [...] corrispettivo del godimento del fondo, pagato dall’enfiteuta al concedente. ...
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utile
ùtile agg. e s. m. [dal lat. utĭlis, der. di uti «usare»]. – 1. agg. a. Che può usarsi al bisogno, che può servire: oggetti u.; un apparecchio, uno strumento, un elettrodomestico u., molto u.; [...] . 2. e. Nel linguaggio giur., che consiste nell’uso o riguarda l’uso, nell’espressione dominio u., il rapporto tra l’enfiteuta e il fondo (contrapp. al dominio diretto, quello esercitato dal concedente). 2. s. m. a. Cosa utile, vantaggiosa, o insieme ...
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utilista
s. m. e f. [der. di utile] (pl. m. -i). – 1. Sinon. di utilitario (sost.). 2. In diritto, chi ha il «dominio utile» di un fondo, cioè l’enfiteuta (v. utile, n. 1 e). ...
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concedente
concedènte agg. e s. m. e f. [part. pres. di concedere]. – Che o chi fa una concessione. In partic., nei contratti agrarî di natura associativa, colui che ha la detenzione legittima del fondo [...] (proprietario, affittuario, usufruttuario, enfiteuta) e lo ha concesso a mezzadria o colonìa parziaria; nell’enfiteusi, il proprietario del fondo stesso. ...
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diretto
dirètto agg. e s. m. [part. pass. di dirigere; dal lat. directus, part. pass. di dirigĕre]. – 1. agg. Con uso più prossimo alla natura di participio e con i sign. proprî del verbo: a. Rivolto, [...] il rapporto di proprietà tra il concedente e il fondo, contrapp. al dominio utile, che specifica il rapporto tra l’enfiteuta e il fondo; giudizio direttissimo, espressione più propria ma meno com. che giudizio per direttissima (v. direttissima, n. 3 ...
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agricoltore
agricoltóre s. m. (f., non com., -trice) [dal lat. agricultor -oris, comp. di ager agri «campo» e cultor «coltivatore»]. – Chi esercita un’attività agricola, sia come responsabile della conduzione [...] del fondo (proprietario, enfiteuta, usufruttuario, affittuario) sia come prestatore d’opera o lavoratore. Con sign. più limitato, nel linguaggio giur., l’imprenditore agricolo. ...
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In diritto civile, l’affrancazione da enfiteusi è l’atto con cui l’enfiteuta, previo pagamento al concedente di una somma risultante dalla capitalizzazione del canone annuo sulla base dell’interesse legale, può acquistare la proprietà del fondo...
L’enfiteusi è un diritto reale (v. Diritto soggettivo) su un fondo altrui che attribuisce al titolare (enfiteuta) gli stessi diritti che avrebbe il proprietario (concedente) sui frutti, sul tesoro e sulle utilizzazioni del sottosuolo; il diritto...