enfiteusienfitèuṡi s. f. [dal lat. tardo emphyteusis, gr. ἐμϕύτευσις, der. di ἐμϕυτεύω «impiantare, innestare»; propr. «locazione che dà il tempo di far piantagioni e di godere dei frutti»]. – Nel linguaggio [...] giur., diritto reale su un fondo altrui, urbano o rustico, in base al quale il titolare (enfiteuta) ha la facoltà di godimento più pieno (dominio utile) sul fondo stesso, dovendo tuttavia migliorare il ...
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subenfiteusi
subenfitèuṡi s. f. [comp. di sub- e enfiteusi]. – Concessione in enfiteusi del fondo enfiteutico (non ammessa nell’ordinamento italiano). ...
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enfiteutico
enfitèutico agg. [dal lat. tardo emphyteutĭcus, gr. ἐμϕυτευτικός] (pl. m. -ci). – Di enfiteusi: contratto, vincolo e.; rendite e.; fondo e., concesso o goduto in enfiteusi; canone e., il [...] corrispettivo del godimento del fondo, pagato dall’enfiteuta al concedente ...
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pazionato
agg. [der. del lat. pactio -onis «patto»], raro. – Soggetto a determinate limitazioni in seguito a un patto, a un accordo: enfiteusi p., nel medioevo, quella concessa soltanto per tre generazioni [...] anziché in perpetuo ...
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devoluzione
devoluzióne s. f. [dal lat. tardo devolutio -onis, der. di devolvĕre «devolvere», part. pass. devolutus]. – 1. Trasmissione o passaggio di un diritto, del godimento di un bene da una persona [...] cui questi non possa o non voglia accettare; diritto di d., il diritto del proprietario del fondo enfiteutico di far cessare l’enfiteusi riottenendo così il dominio utile. Guerra di d., quella combattuta nel 1667-68 tra la Francia e la Spagna, per i ...
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ricognizione
ricognizióne (ant. recognizióne) s. f. [dal lat. recognitio -onis, der. di recognoscĕre «riconoscere, osservare attentamente» (comp. di re- e cognoscĕre), part. pass. recognĭtus]. – In genere, [...] di un fatto, e, più comunem., a identificare persone o cose: r. della salma. c. In diritto agrario, r. dell’enfiteusi, riconoscimento del diritto del concedente effettuato, su richiesta e a spese di questo, da chi abbia il possesso del fondo, un anno ...
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dominio
domìnio s. m. [dal lat. dominium, der. di domĭnus «signore, padrone»]. – 1. a. Genericam., il fatto di dominare: ambizione, sete di dominio; o d’essere dominato: insofferente di dominio; fig., [...] : ho io il d. di questi terreni; è un d. che nessuno mi può contrastare. In partic.: d. utile, d. diretto, nell’enfiteusi, il rapporto, rispettivamente, tra l’enfiteuta e il fondo, e tra il concedente e il fondo; vendita con patto di riservato d. (o ...
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enfiteuta
enfitèuta s. m. e f. [dal lat. tardo emphyteuta, gr. ἐμϕυτευτής] (pl. m. -i). – Chi ha il godimento di un fondo nel rapporto di enfiteusi. ...
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enfiteuticario
enfiteuticàrio agg. e s. m. [dal lat. tardo emphyteuticarius agg. e s. m.], ant. – 1. agg. Enfiteutico. 2. s. m. Enfiteuta: fu detto «canone» ... ciò che dall’e. si paga al padrone del [...] fondo datogli in enfiteusi (Vico). ...
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concedente
concedènte agg. e s. m. e f. [part. pres. di concedere]. – Che o chi fa una concessione. In partic., nei contratti agrarî di natura associativa, colui che ha la detenzione legittima del fondo [...] (proprietario, affittuario, usufruttuario, enfiteuta) e lo ha concesso a mezzadria o colonìa parziaria; nell’enfiteusi, il proprietario del fondo stesso. ...
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L’enfiteusi è un diritto reale (v. Diritto soggettivo) su un fondo altrui che attribuisce al titolare (enfiteuta) gli stessi diritti che avrebbe il proprietario (concedente) sui frutti, sul tesoro e sulle utilizzazioni del sottosuolo; il diritto...
In diritto civile, l’affrancazione da enfiteusi è l’atto con cui l’enfiteuta, previo pagamento al concedente di una somma risultante dalla capitalizzazione del canone annuo sulla base dell’interesse legale, può acquistare la proprietà del fondo...